深圳商品房的金融属性，将被重新定义。一定要看到最后，因为这将会颠覆你的三观。

01

(资料图)

4月6日，深圳规自局发布了一份文件： 明确将取消安居房和可售人才房，以后取而代之的将是公租房和共有产权房。

这个消息，既是意料之外，也是情理之中。

情理之中的是，早在今年1月份，深圳就给出了信号，表示不再建设安居房，并拟推共有产权房。

意料之外的是，人才房从推出至今，只有短短不到半年时间，而且上个月才放宽了申购门槛 ，今年的人才房项目也明显比去年卖得好，深圳为什么选择在这个时候宣布取消？

作为先行示范区，深圳正在下一步棋，步步为营且精妙绝伦。

02

自2012年12月1日推出安居房开始，深圳已经实施了12年，而去年底出台的人才房，实施也就不到半年时间。

深圳对住房改革的探索，对市场应变的能力与效率，都高得惊人。

因为安居房并不能彻底解决房价过高的问题，人们都知道10年后又能回到市场上流通，所以它本质上还是商品房，只是被锁定了前面10年的流通性而已。

可售型人才房，虽然有门槛限制，但本质上还是和安居房相似，算是换汤不换药。

所以，不管是安居房还是人才房，这种产品只能短暂缓解商品房市场的矛盾，但只要解开限售后，还是没有办法抑制房价的上涨。

侨香村和龙悦居，便是活生生的案例。因为存在较大的套利空间，最终往往到不了真正有需求的人的手里。

共有产权房则真正地做到了 打蛇打七寸 ，可以永远与商品房隔绝开来，从而达到住房双轨制的目的。

因为共有产权房只能内部流转，金融属性和投资属性都很弱，做到了真正意义上的房住不炒，买了就别想套利。

这个政策最大的魅力就在于，未来会逐渐地把商品房市场彻底打开，让商品房真正的回归市场化。

而共有产权房和公租房，就可以继续保障那些收入相对不高的群体，让他们也能在深圳安居乐业。

以前会有很多人骂深圳的房价贵，但这个住房政策出台以后，未来深圳的房价再高都没人骂了。

在未来， 豪宅是富人的收藏品，商品房是精英阶层的投资品，保障房则是普通人的居住品，这就是深圳，让你爱恨交加却又不舍离去的深圳。

03

虽然说人人生而平等，不应该区分三六九等；但回归到现实，社会永远不可能做到真正的人人平等。

你想想，一个穷人的孩子和一个富豪的孩子，怎么可能做到完全平等？

就像网上非常火的一段话：

爷爷不努力，爸爸就活得艰难；爸爸不努力，你就活得苦逼；你自己不努力，你儿子又要重头开始。

血脉的传承就像一场接力赛，你不努力，就没有人替你拼命。

所以，别羡慕人家富二代，那是因为人家祖辈努力奋斗的时候，你的祖辈却在混日子。

人格上是可以做到不区分三六九等，但社会地位和社会阶层，永远都会分三六九等。一定要认清这个现实，所有否认这个观点的言论，都是在给你洗脑，让你变得愤世嫉俗且自欺欺人，从此沉沦在社会的最底层，永世不得翻身。

回到楼市， 不管你愿不愿意承认，深圳核心区的优质商品房，就是中国的硬核资产，只属于极少数精英阶层。

但凡你有能力，或者对自身资产还有追求，就一定要想尽办法，哪怕是用些黑科技，也要在深圳购买商品房。

最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。

无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。

学习的成本很低，踩坑的代价极大

房价跌跌不休，还能买吗？

买了会不会站岗？怎么选择时机？

房产知识，既可以帮你买房避雷

还能够买到价值更高的房子

点关注，私信我了解更多房产硬核知识